АДВОКАТСКАЯ ПАЛАТА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМ. Д.П.БАРАНОВА

АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ "ВОПРОСЫ ПРАВА"

Гражданские дела

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ



Для современной России земельные споры как юридическая категория появились не столь давно, только лишь с момента закрепления права частной собственности на землю. Эти можно объяснить и некоторую сложность данной категории споров: правоприменительная и судебная практика еще слишком слабы, а законодательство в некоторой части слишком противоречиво.

Любое решение земельных споров может быть отдано на рассмотрение органов, уполномоченных в соответствии с законом разрешать споры и конфликты, предметом которых выступают земельные участки. Это могут быть муниципальные или государственные власти. Такой порядок является административным, и его наличие не препятствует разрешению спора в суде.

Как правило, разрешение земельных споров осуществляется в судебном порядке. Во-первых, суд безусловно вправе принять к рассмотрению любое дело о земельном споре, во-вторых, в большинстве случаев административные решения либо не могут поставить точку в споре, либо вызывают несогласие сторон, из-за чего спор все равно передается в суд.

При судебном рассмотрении земельных споров процесс осуществляется по общим правилам гражданского судопроизводства. Одновременно рассмотрение земельных споров в суде может сочетать рассмотрение требований о взыскании ущерба. В случае признания судом незаконным или недействительным нормативно-правового акта, явившегося поводом спора, орган власти, издавший такой акт, будет обязан возместить владельцу земли все убытки.

Все судебные споры по земле можно определить как разногласия и конфликты относительно владения, пользования, а равно распоряжения участком земли. Иногда споры превращаются в имущественные с требованием о взыскании ущерба. Нередко подаются иски о признании права собственности. Таким образом споры и иски могут быть абсолютно разными, главная их отличительная черта - предмет спора, которым является земля или правоотношения, связанные с землей.

Земельные споры - очень сложная категория дел, поэтому, если Вы нуждаетесь в грамотной юридической помощи, обратитесь к юристам компании "Тектория". Мы имеем огромный опыт по ведению земельных дел, и готовы оказать практическую помощь в земельных спорах любой сложности.